Asesoramiento inmobiliario para inversores extranjeros en España

¿Quieres invertir comprando una propiedad en España?

El mercado inmobiliario en España presenta grandes oportunidades para los inversores extranjeros.

En The Excellent Home by Barón Abogados le asesoramos sobre todos los trámites necesarios para la compra de una vivienda en España, qué se necesita y cómo funciona el proceso legal paso a paso.

Cómo funciona el proceso

Cómo comprar una vivienda en España para inversores extranjeros

Cualquier extranjero puede comprar una propiedad en España. Sin embargo, hay una diferencia con las personas con nacionalidad española. En caso de que no sea ciudadano español, tendrá que realizar un paso extra antes de la compra

Conseguir su número NIE

Lo primero que debe hacer es conseguir su número NIE, que es el número de identificación que todos los extranjeros deben obtener una vez que entran al país. Además, debemos distinguir entre ciudadanos de la Unión Europea y los ciudadanos no comunitarios.

Ciudadano de la Unión Europea

Hay dos tipos de NIE disponibles: El número NIE temporal, para aquellos individuos que no quieren vivir en España. Por ejemplo, si planea visitar el país sólo para realizar la compraventa únicamente (e irse posteriormente) este será el tipo de identificación que tendrá que solicitar. O por el contrario, el NIE de residente (uno permanente) para aquellos que realmente quieren permanecer en el país a largo plazo.

Ciudadano no comunitario

En el caso de los ciudadanos no comunitarios, estos pueden solicitar el número de NIE de residente, si es residente en el país (es decir, si vive en el país más de 183 días al año); o solicitar NIE de no residente, el NIE que le permitirá comprar una vivienda, si no vive en España (y tampoco desea hacerlo).

También, a la inversa, puede conseguir la residencia en España gracias a la inversión inmobiliaria.

Cómo conseguir la residencia española gracias a la inversión inmobiliaria

Desde 2013, los ciudadanos extracomunitarios que adquieran una propiedad en el territorio español pueden obtener un permiso de residencia de dos años (renovable) siempre que la inversión sea de al menos 500.000 €.

Veamos algunos datos importantes sobre este procedimiento:

En primer lugar, hay que destacar el hecho de que no se puede utilizar una hipoteca para financiar la compra (o al menos no para los primeros 500.000.-€), y que la vivienda debe estar libre de cargas.

Por otro lado, esos 500.000.-€ no tienen por qué proceder de una única fuente. Podrías comprar una vivienda y un garaje (por ejemplo), y siempre que la suma de ambas cantidades sea superior a 500.000.-€, la residencia sería suya.

Por lo tanto, tras invertir esa cantidad mínima en el país, podrás iniciar el proceso de solicitud de su residencia legal, algo que es posible tramitar directamente desde España tras entrar en el país como turista (tendrá un total de 3 meses para comprar la vivienda y solicitar esta residencia).

Si está interesado es este tipo de inversión, y quiere conocer más a fondo el procedimiento, no deje de consultarnos, en The Excellent Home By Barón Abogados estaremos encantados de atenderlo.

Contacta con nuestro equipo